Calcul IFI

L'IFI porte sur tous les biens et droits immobiliers : résidence principale (avec abattement de 30%), résidences secondaires, immobilier locatif, parts de SCPI/OPCI, SCI à prépondérance immobilière. Ne sont pas taxés : les biens professionnels, les actifs financiers (actions, obligations).

Les dettes déductibles sont celles contractées pour l'acquisition ou les travaux des biens imposables : emprunts immobiliers, travaux d'amélioration, taxes foncières dues. Les dettes d'acquisition de la résidence principale sont plafonnées depuis 2018.

Oui. L'IFI + IR + prélèvements sociaux ne peuvent excéder 75% des revenus de l'année précédente. Si c'est le cas, l'IFI est réduit à concurrence. Ce mécanisme de plafonnement évite que l'imposition totale dépasse les revenus.