Calcul Plus-Value Immobilière

Plus-value brute = Prix de vente − Prix d'achat corrigé (+ travaux + frais achat)
Abattement IR : 6%/an de la 6e à 21e année, 4% la 22e année → exonération à 22 ans
Abattement PS : 1,65%/an de la 6e à 21e, 1,60% la 22e, 9%/an de la 23e à 30e → exonération à 30 ans

La plus-value immobilière imposable correspond à la différence entre le prix de vente d'un bien et son prix d'achat corrigé, majoré des frais d'acquisition et des travaux réalisés. Le calculateur applique ensuite des abattements pour durée de détention, distincts pour l'impôt sur le revenu et pour les prélèvements sociaux : l'exonération totale d'impôt sur le revenu est atteinte après 22 ans de détention, celle des prélèvements sociaux après 30 ans. Le résultat correspond au montant net taxable, sur lequel s'appliquent ensuite les taux en vigueur, soit 19% d'impôt et 17,2% de prélèvements sociaux. La vente d'une résidence principale reste, quant à elle, totalement exonérée, sans condition de durée de détention.