Calcul Capacité d'Emprunt

Mensualité maximum = Revenus nets × 35%
Capacité = Mensualité max × (1 − (1+t)^−n) ÷ t
t = taux mensuel | n = durée en mois

La capacité d'emprunt correspond au montant maximal qu'une banque est prête à prêter, déterminé à partir de la mensualité maximale supportable : depuis 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière impose un taux d'endettement plafonné à 35% des revenus nets, assurance comprise. Le calculateur applique ce taux aux revenus renseignés pour obtenir la mensualité maximale, puis en déduit le capital empruntable selon le taux d'intérêt et la durée du prêt choisis. Le résultat correspond au montant maximal empruntable dans ces conditions. Seuls les revenus stables et réguliers sont généralement retenus par les banques ; l'apport personnel, lui, ne modifie pas cette capacité d'emprunt mais réduit d'autant le montant à emprunter.