Calcul Loyer Pinel
Calculez le loyer maximum autorisé pour votre investissement Pinel selon la zone géographique.
🇫🇷 Calculateur basé sur la législation françaiseRésultat
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⚠️ Le dispositif Pinel a pris fin le 31/12/2024. Cet outil reste utile pour les investissements réalisés avant cette date.
Formule utilisée
Dernière vérification : 25 septembre 2026Loyer max = Surface utile × Plafond zone × Coefficient multiplicateur Coefficient = 0,7 + 19 ÷ Surface utile (plafonné à 1,2) Zone A bis : 18,89 €/m² | Zone A : 14,03 €/m² | Zone B1 : 11,31 €/m²
Le dispositif Pinel plafonne le loyer qu'un investisseur peut demander pour un logement, selon la zone géographique où il se situe et la surface du bien. Le calculateur multiplie la surface utile du logement, c'est-à-dire la surface habitable augmentée de la moitié des surfaces annexes comme un balcon, par le plafond de loyer au m² fixé pour la zone concernée, puis applique un coefficient multiplicateur qui favorise légèrement les petites surfaces. Le résultat correspond au loyer mensuel maximum autorisé. Les plafonds varient fortement selon la zone : environ 18,89 €/m² en zone A bis (Paris et proche banlieue), 14,03 €/m² en zone A, et 11,31 €/m² en zone B1, les zones B2 et C n'étant plus éligibles au dispositif depuis 2018.